125 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 543 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956371682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
64008956371682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 332 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 720 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 399 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 662 611 $ Poids 92 % |
| 3 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 394 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 704 799 $ Poids 91 % |
| 4 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 412 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 546 300 $ Poids 91 % |
| 5 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 467 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 117 080 $ Poids 87 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 237 $ Poids 84 % |
| 7 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 388 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 003 $ Poids 83 % |
| 8 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 643 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 246 748 $ Poids 82 % |
| 9 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 437 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 837 $ Poids 79 % |
| 10 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 421 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 651 372 $ Poids 78 % |
| 11 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 76 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 449 $ Poids 73 % |
| 12 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 991 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.