110 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 184,3 m² · constr. 2007 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 594 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956371800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
64008956371800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 366 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 808 504 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 271 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 954 318 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 100 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 781 872 $ Poids 78 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 492 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 880 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 228 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 931 758 $ Poids 65 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 876 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 805 159 $ Poids 62 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 319 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 782 386 $ Poids 58 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 784 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 709 880 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 271 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 796 199 $ Poids 55 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 540 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 734 725 $ Poids 54 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 415 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 299 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 720 377 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 423 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +64 974 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 769 150 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.