129 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 229,6 m² · constr. 2006 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 767 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956371903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
617 400 $
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
64008956371903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 215 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 834 537 $ Poids 71 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 811 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 780 244 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 236 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +18 738 $ | 875 303 $ Poids 56 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 910 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 578 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 888 703 $ Poids 54 % |
| 5 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 513 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 810 067 $ Poids 41 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 352 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +73 711 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 857 708 $ Poids 33 % |
| 7 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 186 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +11 657 $ | 950 818 $ Poids 29 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge +55 720 $ | 840 308 $ Poids 27 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +76 236 $ · Ajust. âge +67 592 $ | 999 382 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 063 022 $ Poids 22 % |
| 11 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 403 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 803 617 $ Poids 22 % |
| 12 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 906 302 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.