124 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 97,9 m² · constr. 2005 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 515 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956372295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
64008956372295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 421 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 649 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 460 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 691 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 488 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 540 850 $ Poids 89 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 459 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 706 034 $ Poids 87 % |
| 5 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 517 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 178 $ Poids 83 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 567 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 945 $ Poids 81 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 593 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 114 799 $ Poids 80 % |
| 8 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 380 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 639 531 $ Poids 77 % |
| 9 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 521 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 353 $ Poids 77 % |
| 10 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 770 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 241 970 $ Poids 74 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 766 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 665 529 $ Poids 72 % |
| 12 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 826 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 703 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.