132 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 109,9 m² · constr. 2005 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 534 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956372318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
64008956372318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 493 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 745 975 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 239 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 727 840 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 422 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 686 887 $ Poids 77 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 627 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 121 244 $ Poids 76 % |
| 5 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 711 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 740 469 $ Poids 75 % |
| 6 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 564 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 628 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 490 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 730 269 $ Poids 74 % |
| 8 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 502 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 570 575 $ Poids 74 % |
| 9 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 364 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 673 027 $ Poids 74 % |
| 10 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 828 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 600 866 $ Poids 72 % |
| 11 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 360 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 671 626 $ Poids 69 % |
| 12 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 805 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 255 486 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.