156 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 145,4 m² · constr. 2006 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 645 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956372605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
64008956372605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 116 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 705 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 236 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 744 018 $ Poids 92 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 319 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 720 217 $ Poids 90 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 493 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 640 404 $ Poids 86 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 366 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 701 795 $ Poids 86 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 410 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 733 760 $ Poids 85 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 486 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 737 666 $ Poids 84 % |
| 8 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 580 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 674 157 $ Poids 82 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 176 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 717 599 $ Poids 78 % |
| 10 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 107 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 683 718 $ Poids 77 % |
| 11 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 427 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 783 303 $ Poids 76 % |
| 12 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 153 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 807 599 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.