164 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 162,8 m² · constr. 2007 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 604 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956372618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
64008956372618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 140 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 897 399 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 413 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 828 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 289 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 764 545 $ Poids 91 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 360 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 763 115 $ Poids 90 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 84 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 879 371 $ Poids 85 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 519 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 677 820 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 143 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 345 $ Poids 78 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 413 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +34 460 $ | 999 518 $ Poids 71 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 248 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 788 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 553 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 726 690 $ Poids 69 % |
| 11 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 229 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 846 080 $ Poids 67 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 123 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 739 815 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.