101 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 138,8 m² · constr. 2007 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 602 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956372640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
64008956372640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 223 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 731 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 97 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 444 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 724 794 $ Poids 89 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 368 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 722 057 $ Poids 89 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 149 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 758 $ Poids 89 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 328 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 690 887 $ Poids 89 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 538 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 663 153 $ Poids 85 % |
| 8 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 118 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 671 695 $ Poids 84 % |
| 9 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 189 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 793 619 $ Poids 83 % |
| 10 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 466 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 630 315 $ Poids 80 % |
| 11 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 112 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 154 $ Poids 75 % |
| 12 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 315 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 904 454 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.