149 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 85,9 m² · constr. 2006 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 465 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956373025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
64008956373025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 625 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 410 $ Poids 78 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 811 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 321 $ Poids 74 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 798 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 627 655 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 462 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 615 547 $ Poids 64 % |
| 5 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 551 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 432 888 $ Poids 63 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 821 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 703 755 $ Poids 62 % |
| 7 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 090 $ Poids 62 % |
| 8 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 257 $ Poids 62 % |
| 9 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 563 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 511 125 $ Poids 61 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 538 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 650 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 655 420 $ Poids 61 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 594 723 $ Poids 60 % |
| 12 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 666 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 045 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.