153 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 498 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956373127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
64008956373127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 635 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 441 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 457 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 635 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 562 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 524 253 $ Poids 78 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 554 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 675 856 $ Poids 77 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 813 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 644 383 $ Poids 73 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 657 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 783 $ Poids 71 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 815 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 389 $ Poids 69 % |
| 8 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 600 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 654 $ Poids 67 % |
| 9 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 837 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 721 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 578 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 690 583 $ Poids 66 % |
| 11 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 360 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 626 528 $ Poids 64 % |
| 12 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 988 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 835 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.