157 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 166,4 m² · constr. 2007 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 653 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956373219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
64008956373219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 171 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 906 929 $ Poids 99 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 432 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 837 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 426 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 770 715 $ Poids 90 % |
| 4 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 136 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 888 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 578 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 684 946 $ Poids 73 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 221 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 786 $ Poids 72 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 233 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 746 857 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 624 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 733 799 $ Poids 64 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 339 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +60 277 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 796 572 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 85 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 847 137 $ Poids 59 % |
| 11 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 507 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 748 837 $ Poids 56 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 544 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +61 332 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 784 063 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.