136 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 146,8 m² · constr. 2005 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 562 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956373320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
64008956373320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 144 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 705 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 283 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 744 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 515 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 640 200 $ Poids 86 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 427 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 701 784 $ Poids 83 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 460 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 733 780 $ Poids 82 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 540 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 737 718 $ Poids 81 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 639 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 674 132 $ Poids 79 % |
| 8 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 435 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 782 791 $ Poids 78 % |
| 9 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 97 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 683 873 $ Poids 76 % |
| 10 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 206 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 717 904 $ Poids 75 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 161 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 360 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 846 240 $ Poids 75 % |
| 12 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 0 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.