140 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 200,2 m² · constr. 2005 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 611 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956373322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
64008956373322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 116 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 817 785 $ Poids 68 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 887 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 728 971 $ Poids 68 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 169 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 805 925 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 394 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 834 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 156 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 012 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 987 612 $ Poids 62 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 828 092 $ Poids 61 % |
| 7 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 499 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 755 563 $ Poids 58 % |
| 8 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 168 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 841 735 $ Poids 57 % |
| 9 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 498 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 803 473 $ Poids 51 % |
| 10 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 430 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 452 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 911 077 $ Poids 50 % |
| 11 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 105 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +93 810 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 962 620 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue du Champenois, Terrebonne 2025-02-28 · 400 m · Vendu 617 300 $ (3 769 $/m²) 163,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 447 $ · Ajust. superficie +68 589 $ · Ajust. âge +30 865 $ | 832 201 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.