161 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 146,6 m² · constr. 2007 · terrain 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 669 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956373379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
64008956373379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 235 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 226 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 726 626 $ Poids 93 % |
| 3 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 332 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 750 133 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 596 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 645 754 $ Poids 83 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 509 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 707 264 $ Poids 81 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 555 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 739 581 $ Poids 79 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 413 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 790 060 $ Poids 79 % |
| 8 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 634 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 744 025 $ Poids 77 % |
| 9 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 173 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 689 496 $ Poids 75 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 730 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 679 697 $ Poids 75 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 157 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 889 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 854 511 $ Poids 74 % |
| 12 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 106 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 814 247 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.