160 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 7 382 $/m² · 101,5 m² · constr. 2006 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 649 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956373464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
64008956373464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 418 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 663 901 $ Poids 90 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 551 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 721 441 $ Poids 87 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 520 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 549 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 548 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 152 $ Poids 85 % |
| 5 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 332 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 652 430 $ Poids 81 % |
| 6 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 685 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 117 282 $ Poids 79 % |
| 7 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 616 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 241 $ Poids 78 % |
| 8 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 559 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 326 $ Poids 74 % |
| 9 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 295 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 705 397 $ Poids 73 % |
| 10 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 602 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 709 $ Poids 73 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 862 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 247 174 $ Poids 71 % |
| 12 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 877 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 580 155 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.