172 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 135,2 m² · constr. 2005 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 596 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956373632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
64008956373632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 235 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 687 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 264 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 716 795 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 173 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 677 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 98 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 777 149 $ Poids 87 % |
| 5 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 132 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 657 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 420 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 820 816 $ Poids 85 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 556 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 709 118 $ Poids 84 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 480 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 707 720 $ Poids 84 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 428 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 677 428 $ Poids 84 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 649 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 649 527 $ Poids 78 % |
| 11 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 157 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 656 949 $ Poids 78 % |
| 12 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 240 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 885 747 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.