192 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 133,4 m² · constr. 2006 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 515 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956373668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
64008956373668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 294 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 686 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 378 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 819 155 $ Poids 88 % |
| 3 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 301 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 715 873 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 76 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 775 863 $ Poids 88 % |
| 5 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 178 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 656 330 $ Poids 86 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 231 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 677 007 $ Poids 83 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 621 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 708 080 $ Poids 81 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 544 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 706 801 $ Poids 80 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 486 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 676 599 $ Poids 80 % |
| 10 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 208 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 655 806 $ Poids 78 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 712 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 648 704 $ Poids 73 % |
| 12 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 487 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +785 $ | 177 456 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.