164 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 110 m² · constr. 2006 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 540 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956373694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
64008956373694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 549 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 749 733 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 292 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 731 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 395 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 690 247 $ Poids 77 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 309 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 676 156 $ Poids 75 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 501 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 570 823 $ Poids 74 % |
| 6 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 617 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 631 175 $ Poids 73 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 683 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 121 848 $ Poids 73 % |
| 8 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 774 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 744 015 $ Poids 72 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 560 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 733 794 $ Poids 71 % |
| 10 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 868 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 601 113 $ Poids 70 % |
| 11 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 341 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 674 950 $ Poids 69 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 599 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 552 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.