212 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 119,8 m² · constr. 2006 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 585 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956374533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
64008956374533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 367 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 777 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 332 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 650 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 105 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 739 897 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 487 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +785 $ | 168 925 $ Poids 75 % |
| 5 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 705 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 654 851 $ Poids 72 % |
| 6 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 208 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 625 291 $ Poids 70 % |
| 7 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 242 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 624 654 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 380 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 761 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 133 m · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 608 384 $ Poids 65 % |
| 10 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 858 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 772 522 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 399 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 701 781 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 445 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 676 651 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.