208 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 210,1 m² · constr. 2008 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 704 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956374682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
64008956374682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 94 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 847 134 $ Poids 68 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 986 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 755 291 $ Poids 64 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 248 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 835 866 $ Poids 56 % |
| 4 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 457 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 782 971 $ Poids 55 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 858 822 $ Poids 53 % |
| 6 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 472 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 334 811 $ Poids 53 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 396 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +83 601 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 866 572 $ Poids 52 % |
| 8 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 80 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 871 049 $ Poids 51 % |
| 9 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 606 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 830 378 $ Poids 42 % |
| 10 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 142 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +19 428 $ | 924 086 $ Poids 29 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +62 685 $ | 813 336 $ Poids 24 % |
| 12 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +76 041 $ | 965 478 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.