213 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 143,6 m² · constr. 2006 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 596 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956374807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
64008956374807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 317 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 700 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 156 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 716 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 358 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 739 797 $ Poids 90 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 563 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 698 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 110 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 802 838 $ Poids 78 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 631 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 729 716 $ Poids 78 % |
| 7 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 257 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 679 610 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 680 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 636 841 $ Poids 77 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 379 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 712 913 $ Poids 77 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 707 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 733 228 $ Poids 76 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 187 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 914 273 $ Poids 75 % |
| 12 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 324 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 850 524 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.