916-920 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
1 130 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 245 m² · constr. 2005 · terrain 1 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 300 $
Rôle antérieur 952 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956375284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 600 $
Valeur bâtiment
665 700 $
Rôle antérieur
952 300 $
ID provincial
64008956375284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 229 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 854 252 $ Poids 82 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 363 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 934 628 $ Poids 65 % |
| 3 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 485 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 999 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 211 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +73 341 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 899 721 $ Poids 44 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +58 946 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 801 921 $ Poids 43 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 296 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 914 546 $ Poids 29 % |
| 7 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 264 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge +7 771 $ | 974 181 $ Poids 25 % |
| 8 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 811 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 821 014 $ Poids 18 % |
| 9 | 1162, rue de Vénus, Terrebonne 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 997 $/m²) 201,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +64 575 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 846 121 $ Poids 17 % |
| 10 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −56 431 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 447 325 $ Poids 13 % |
| 11 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 453 316 $ Poids 13 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +78 143 $ · Ajust. âge +52 238 $ | 863 627 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.