911 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 88,3 m² · constr. 2005 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 469 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956375770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
64008956375770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
514 139 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 747 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 764 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 455 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 619 936 $ Poids 73 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 602 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 517 070 $ Poids 68 % |
| 4 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 894 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 144 $ Poids 68 % |
| 5 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 4 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 060 $ Poids 66 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 701 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 660 025 $ Poids 64 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 945 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 635 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 716 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 489 $ Poids 62 % |
| 9 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 646 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 427 $ Poids 59 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 970 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 711 673 $ Poids 58 % |
| 11 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 838 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 124 $ Poids 58 % |
| 12 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 742 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.