1333 Rue NATIONALE · Terrebonne
Valeur estimée
942 100 $
Autre · 2 971 $/m² · 317,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,8 m²
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 532 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956377885100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
64008956377885100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-08-18 · 286 m · Vendu 1 455 000 $ (4 835 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 650 690 $ Poids 71 % |
| 2 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 976 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 274 866 $ Poids 33 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 958 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +77 491 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 227 039 $ Poids 32 % |
| 4 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 964 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +94 525 $ | 1 272 425 $ Poids 30 % |
| 5 | 1031, rue Lapointe, Terrebonne 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 203 $/m²) 265,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +82 790 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 087 980 $ Poids 24 % |
| 6 | 698-704, Rue de Brissac, Terrebonne 2024-04-11 · 854 m · Vendu 786 185 $ (2 426 $/m²) 324 m² · constr. 1994 Ajust. marché +186 214 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +70 757 $ | 1 034 784 $ Poids 17 % |
| 7 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 917 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +75 387 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 213 508 $ Poids 16 % |
| 8 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 407 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −54 624 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 019 317 $ Poids 13 % |
| 10 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −63 252 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 097 013 $ Poids 8 % |
| 11 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 620 $ Poids 8 % |
| 12 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +113 098 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 616 854 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.