1345-1347 Rue NATIONALE · Terrebonne
Valeur estimée
1 450 700 $
Autre · 2 321 $/m² · 625 m² · constr. 2012 · terrain 2 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
625 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,4 m²
Frontage
—
CUBF
6992
Usage
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 888 000 $
Rôle antérieur 1 246 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956377885100100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 900 $
Valeur bâtiment
1 220 100 $
Rôle antérieur
1 246 400 $
ID provincial
64008956377885100100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 489 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 887 m · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +147 099 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 489 815 $ Poids 33 % |
| 2 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 533 $ · Ajust. âge +164 250 $ | 2 338 783 $ Poids 18 % |
| 3 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 703 m · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie +293 744 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 1 907 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 916 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 917 903 $ Poids 3 % |
| 5 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 995 014 $ Poids 1 % |
| 6 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +111 089 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 716 578 $ Poids 1 % |
| 7 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 551 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.