97 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 104 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 528 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956380186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
64008956380186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 268 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 736 612 $ Poids 97 % |
| 2 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 403 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 119 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 356 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 555 960 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 379 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 677 750 $ Poids 89 % |
| 5 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 397 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 720 682 $ Poids 87 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 577 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 252 290 $ Poids 85 % |
| 7 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 392 $ Poids 83 % |
| 8 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 589 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 586 319 $ Poids 81 % |
| 9 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 33 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 719 774 $ Poids 80 % |
| 10 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 374 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 557 $ Poids 78 % |
| 11 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 439 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 665 108 $ Poids 77 % |
| 12 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 510 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 733 072 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.