105 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 149,6 m² · constr. 2008 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 627 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956380527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
64008956380527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 203 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 721 793 $ Poids 93 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 169 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 760 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 455 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 737 248 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 468 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 654 667 $ Poids 89 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 167 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 513 $ Poids 87 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 393 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 689 056 $ Poids 86 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 272 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 749 445 $ Poids 85 % |
| 8 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 328 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 754 822 $ Poids 84 % |
| 9 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 461 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 801 142 $ Poids 82 % |
| 10 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 278 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 947 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 866 853 $ Poids 79 % |
| 11 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 463 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 703 611 $ Poids 78 % |
| 12 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 248 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 851 148 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.