137 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 189,6 m² · constr. 2007 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 607 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956381027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
64008956381027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 324 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 819 694 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 199 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 949 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 968 349 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 35 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 792 240 $ Poids 76 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 432 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 987 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 893 362 $ Poids 64 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 947 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 815 386 $ Poids 63 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 841 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 718 510 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 199 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 805 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 155 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +67 981 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 944 672 $ Poids 60 % |
| 9 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 281 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 828 851 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 485 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 743 937 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 388 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 791 578 $ Poids 57 % |
| 12 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 337 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +77 636 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 910 696 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.