141 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 118,4 m² · constr. 2006 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 576 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956381038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
64008956381038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 171 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 647 311 $ Poids 87 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 457 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 651 469 $ Poids 82 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 625 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 768 449 $ Poids 76 % |
| 4 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 134 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 757 290 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 197 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 736 194 $ Poids 72 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 709 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 621 824 $ Poids 71 % |
| 7 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 390 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 591 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 777 692 $ Poids 71 % |
| 8 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 153 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 621 447 $ Poids 68 % |
| 9 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 621 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 638 823 $ Poids 67 % |
| 10 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 161 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 622 096 $ Poids 67 % |
| 11 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 281 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 697 948 $ Poids 67 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 347 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 781 278 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.