133 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 183,8 m² · constr. 2008 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 649 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956381044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
64008956381044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 329 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 811 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 221 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 594 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 957 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 51 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 784 419 $ Poids 78 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 446 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 883 303 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 180 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +53 849 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 934 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 926 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 808 069 $ Poids 59 % |
| 7 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 306 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 821 466 $ Poids 57 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 368 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 784 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 223 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 799 032 $ Poids 55 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 496 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 737 255 $ Poids 54 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 828 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 712 466 $ Poids 54 % |
| 12 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 458 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +66 309 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 722 362 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.