122 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 183,5 m² · constr. 2007 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 639 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956381301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
64008956381301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 314 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 806 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 245 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 952 200 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 74 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 780 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 447 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 332 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 878 707 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 210 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +53 118 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 929 809 $ Poids 67 % |
| 6 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 422 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +69 519 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 812 998 $ Poids 60 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 912 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 803 615 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 336 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 817 351 $ Poids 57 % |
| 9 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 360 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 780 999 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 492 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 733 334 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 254 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −39 139 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 794 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 834 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 708 577 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.