126 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 89 m² · constr. 2007 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 475 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956381313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
64008956381313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 375 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 556 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 338 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 628 206 $ Poids 79 % |
| 4 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 353 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 518 804 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 446 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 668 701 $ Poids 75 % |
| 6 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 263 $ Poids 75 % |
| 7 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 417 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 491 $ Poids 74 % |
| 8 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 751 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 434 $ Poids 74 % |
| 9 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 309 $ Poids 73 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 815 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 637 439 $ Poids 71 % |
| 11 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 530 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 754 $ Poids 70 % |
| 12 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 175 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.