130 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 140,8 m² · constr. 2006 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 560 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956381315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
64008956381315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 155 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 733 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 159 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 694 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 245 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 692 137 $ Poids 91 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 396 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 726 325 $ Poids 90 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 332 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 723 425 $ Poids 90 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 472 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 664 400 $ Poids 88 % |
| 7 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 188 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 705 624 $ Poids 85 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 485 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 631 299 $ Poids 82 % |
| 9 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 203 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 673 219 $ Poids 82 % |
| 10 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 383 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 709 450 $ Poids 81 % |
| 11 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 229 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 795 433 $ Poids 80 % |
| 12 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 512 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 841 913 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.