138 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 180,2 m² · constr. 2006 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 603 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956381338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
64008956381338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 290 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +46 794 $ | 796 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 173 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 939 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 0 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 327 $ Poids 79 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 397 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 866 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 135 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 917 828 $ Poids 71 % |
| 6 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 349 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +61 795 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 801 674 $ Poids 67 % |
| 7 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 262 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 807 579 $ Poids 57 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 506 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 709 286 $ Poids 56 % |
| 9 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 419 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 772 030 $ Poids 55 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 976 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 753 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 793 372 $ Poids 53 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 418 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +72 303 $ · Ajust. âge +30 153 $ | 1 043 785 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 450 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 724 198 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.