125 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 188,5 m² · constr. 2007 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 603 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956381775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
64008956381775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 257 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 817 371 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 199 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 037 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 965 437 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 56 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 790 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 565 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 898 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 387 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 344 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 890 719 $ Poids 67 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 970 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 813 264 $ Poids 61 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 174 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +65 301 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 941 992 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 216 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 803 881 $ Poids 60 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 431 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 742 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 297 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 826 777 $ Poids 58 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 893 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 716 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 420 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 789 670 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.