129 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 132 m² · constr. 2007 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 625 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956381786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
64008956381786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 236 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 107 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 715 890 $ Poids 89 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 426 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 708 028 $ Poids 87 % |
| 4 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 476 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 818 725 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 215 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 775 636 $ Poids 86 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 367 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 706 780 $ Poids 85 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 245 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 676 610 $ Poids 85 % |
| 8 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 238 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 656 175 $ Poids 85 % |
| 9 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 487 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 648 729 $ Poids 81 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 204 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 124 $ Poids 80 % |
| 11 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 230 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 579 $ Poids 78 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 349 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 822 225 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.