145 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 108,4 m² · constr. 2007 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 566 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956382030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
64008956382030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 408 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 747 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 151 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 934 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 350 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 688 338 $ Poids 82 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 543 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 121 538 $ Poids 81 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 401 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 566 860 $ Poids 80 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 724 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 597 168 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 471 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 731 791 $ Poids 77 % |
| 8 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 642 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 742 616 $ Poids 77 % |
| 9 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 474 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 630 110 $ Poids 76 % |
| 10 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 344 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 674 540 $ Poids 76 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 718 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 256 096 $ Poids 75 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 480 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 976 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.