149 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 91,1 m² · constr. 2007 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 516 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956382042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
64008956382042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 467 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 347 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 634 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 407 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 524 006 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 484 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 675 530 $ Poids 80 % |
| 5 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 641 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 105 $ Poids 77 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 490 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 497 $ Poids 77 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 820 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 644 067 $ Poids 73 % |
| 8 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 441 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 405 $ Poids 72 % |
| 9 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 826 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 673 $ Poids 72 % |
| 10 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 357 $ Poids 71 % |
| 11 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 425 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 690 250 $ Poids 71 % |
| 12 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 516 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.