153 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 150,9 m² · constr. 2006 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 629 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956382054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
64008956382054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 307 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 733 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 147 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 718 041 $ Poids 93 % |
| 3 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 190 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 756 918 $ Poids 88 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 518 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 651 290 $ Poids 87 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 391 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 796 515 $ Poids 86 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 136 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 861 495 $ Poids 84 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 337 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 713 343 $ Poids 82 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 746 116 $ Poids 80 % |
| 9 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 563 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 685 823 $ Poids 79 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 87 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 846 435 $ Poids 78 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 480 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 751 227 $ Poids 78 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 542 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 700 198 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.