161 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 153,5 m² · constr. 2005 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 597 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956382067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
64008956382067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 276 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 735 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 167 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 720 738 $ Poids 90 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 375 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 798 887 $ Poids 90 % |
| 4 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 110 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 863 978 $ Poids 89 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 542 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 653 462 $ Poids 85 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 203 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 759 716 $ Poids 84 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 56 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 848 830 $ Poids 81 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 368 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 715 852 $ Poids 78 % |
| 9 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 314 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 736 282 $ Poids 78 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 442 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 748 832 $ Poids 75 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 597 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 688 343 $ Poids 75 % |
| 12 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 381 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 964 940 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.