165 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 186,2 m² · constr. 2005 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 560 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956382079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
64008956382079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 315 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 805 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 98 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 950 548 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 109 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 778 539 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 497 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 885 699 $ Poids 76 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 368 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 819 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 877 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 43 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +59 697 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 928 508 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 161 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 815 341 $ Poids 60 % |
| 8 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 260 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +75 839 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 812 118 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 81 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 792 179 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 433 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 731 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 801 075 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 497 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 779 191 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.