161 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 133,9 m² · constr. 2006 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 558 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956382307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
64008956382307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 245 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 687 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 185 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 717 046 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 101 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 777 186 $ Poids 87 % |
| 4 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 405 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 820 693 $ Poids 87 % |
| 5 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 180 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 657 471 $ Poids 86 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 522 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 709 312 $ Poids 85 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 365 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 677 649 $ Poids 84 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 189 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 678 179 $ Poids 84 % |
| 9 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 707 924 $ Poids 84 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 600 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 649 764 $ Poids 79 % |
| 11 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 191 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 656 951 $ Poids 78 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 443 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 823 871 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.