157 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 145,2 m² · constr. 2007 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 639 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956382507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
64008956382507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 205 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 168 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 746 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 256 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 723 349 $ Poids 91 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 359 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 704 325 $ Poids 86 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 736 435 $ Poids 84 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 576 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 642 983 $ Poids 83 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 525 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 740 573 $ Poids 83 % |
| 8 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 597 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 676 728 $ Poids 82 % |
| 9 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 334 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 786 697 $ Poids 78 % |
| 10 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 260 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 419 $ Poids 77 % |
| 11 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 199 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 686 301 $ Poids 77 % |
| 12 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 102 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 810 545 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.