145 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 156,5 m² · constr. 2006 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 624 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956382813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
64008956382813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 291 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 746 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 330 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 809 969 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 115 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 876 320 $ Poids 93 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 216 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 731 172 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 238 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +46 794 $ | 746 215 $ Poids 85 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 96 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 860 080 $ Poids 83 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 573 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 662 375 $ Poids 83 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 119 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 770 053 $ Poids 81 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 310 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 725 101 $ Poids 76 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 350 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +30 153 $ | 977 623 $ Poids 75 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 554 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 697 701 $ Poids 73 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 588 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 711 258 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.