149 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 166,3 m² · constr. 2007 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 746 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956382856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
64008956382856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 87 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 906 665 $ Poids 100 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 235 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 770 504 $ Poids 95 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 311 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 837 387 $ Poids 94 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 263 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 772 738 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 75 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 887 899 $ Poids 84 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 593 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 684 748 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 229 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 552 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 531 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −48 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 353 $ Poids 71 % |
| 9 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 93 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 746 661 $ Poids 70 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 327 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +34 460 $ | 1 009 288 $ Poids 70 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 131 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +60 043 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 796 338 $ Poids 65 % |
| 12 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 251 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 854 518 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.