173 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 177,6 m² · constr. 2005 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 576 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956383092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
64008956383092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 82 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 927 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 320 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 787 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 356 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 856 783 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 139 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 761 716 $ Poids 78 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 29 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 907 553 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 475 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 866 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 233 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 791 988 $ Poids 73 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 578 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 701 165 $ Poids 58 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 354 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +65 045 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 1 032 219 $ Poids 57 % |
| 10 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 130 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 799 128 $ Poids 57 % |
| 11 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 185 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 874 173 $ Poids 56 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 201 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +76 441 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 777 248 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.