177 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 141 m² · constr. 2005 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 510 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956383093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
64008956383093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 237 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 730 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 213 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 691 428 $ Poids 93 % |
| 3 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 427 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 689 606 $ Poids 86 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 219 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 706 318 $ Poids 85 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 504 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 720 750 $ Poids 84 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 274 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 702 805 $ Poids 83 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 576 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 723 418 $ Poids 83 % |
| 8 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 54 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 792 487 $ Poids 82 % |
| 9 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 180 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 670 636 $ Poids 82 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 659 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 661 829 $ Poids 80 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 590 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 628 720 $ Poids 78 % |
| 12 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 375 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 838 653 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.