117 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 161,7 m² · constr. 2003 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 653 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956383361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
64008956383361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 60 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 876 887 $ Poids 99 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 332 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 810 836 $ Poids 95 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 225 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 571 $ Poids 93 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 293 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 746 395 $ Poids 90 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 4 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 931 $ Poids 85 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 217 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 733 166 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 593 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 663 743 $ Poids 77 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 333 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 979 217 $ Poids 73 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 204 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 772 349 $ Poids 72 % |
| 10 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 189 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 828 248 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 621 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 712 557 $ Poids 68 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 400 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 727 169 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.