121 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 253,1 m² · constr. 2000 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 751 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956383404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
64008956383404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 0 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 377 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +66 096 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 929 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 448 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −7 416 $ | 352 068 $ Poids 41 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 979 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 798 111 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 22 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +88 155 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 895 798 $ Poids 39 % |
| 6 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 35 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge −11 657 $ | 969 085 $ Poids 23 % |
| 7 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 466 370 $ Poids 21 % |
| 8 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 614 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 815 781 $ Poids 20 % |
| 9 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 448 756 $ Poids 19 % |
| 10 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +85 950 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 885 753 $ Poids 18 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +83 476 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 092 626 $ Poids 12 % |
| 12 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +57 805 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 946 256 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.