125 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 204,9 m² · constr. 2001 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 613 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956383416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
64008956383416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
514 139 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 362 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 844 286 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 2 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 391 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 424 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 910 258 $ Poids 69 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 993 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 723 024 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 177 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 801 019 $ Poids 62 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 303 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +72 623 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 830 397 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 386 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 750 132 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 47 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 821 662 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 85 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 396 $ Poids 54 % |
| 11 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 437 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −5 933 $ | 320 906 $ Poids 51 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 575 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 798 644 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.